"中国北方威尼斯"山东聊城市江北水城旅游度假区优质土地项目出让

"中国北方威尼斯"山东聊城市江北水城旅游度假区优质土地项目出让项目内容 1、本投资收益权需要完成片区收储总面积约540亩；后期可供出让面积：住宅约475.5亩（容积率2.2-2.5），商业约64.5亩（容积率1.6）。投资权起拍价：8.1亿元，每亩单价150万/亩。后期投资补偿：投资人拿60%，政府40%。 2、竞得人按成交价向委托方支付相应的现金，委托方负责在成交之日起6月内完成西辛庄片区整理。 3、付款周期（暂定）：土地投资收益权拍卖成交之日起6个月内且投资权竞得人支付投资权成交价款35%，出让一批次（2宗）约188亩国有建设用地使用权的出让工作；12个月内且投资权竞得人支付投资权成交价款的75%，出让第二批次（2宗）约207亩国有建设用地使用权的出让工作；18个月内且投资权竞得人支付完全款，完成剩余土地国有建设用地使用权的出让。项目优势 1、江北水城旅游度假区最后一个旧村改造项目。聊城市江北水城新区，目前除委托我司西辛庄片区外，其他项目已经全部确定(香江集团、民生置业等已确定)，该项目是江北水城度假区可以推向市场的最后一个旧村改造项目 2、地理位置优越。本地块西侧为南水北调工程和东侧为徒骇河沿河景观带，居住环境好，后期升值空间极大。本地块北面隔街将建成新的小学和初中，东侧规划为聊城市大型体育场馆和博物馆。 3、新区销售优势。前期政府打造的东昌湖周边一带，楼盘均价在7000-10000元/平方米不等，因为毗邻东昌湖，目前东昌湖周边已无可售楼盘。聊城市民喜欢购买地理位置优越，有山有水的楼盘十分畅销，本项目也位于聊城市着力打造的旅游新区内，将建成聊城市一个人工湖凤凰湖，环境优雅，无工业企业，后期销售潜力大。反观销售情况不好的地方主要集中在聊城市东部，以聊城开发区楼盘滞销为主，原因：1、交通不便利，距离市区太远。2、毗邻鲁西化工、鲁西集团等工业企业，周边配套奇缺，没有规模的配套。3、居住环境较差，导致市民购买意愿不足。 4、政府支持力度大。对于江北水城新区而言，打造全新的以旅游、文化、居住为一体的新中心，不仅仅体现在居住上，二期工程将打造大型游乐设施和商业古街，聊城高铁站的修建，并计划引人万达集团、乐天百货等实力商业综合体，做大做强。

土地图片